나말려초에 창건된 이후 법안종 및 천태종의 영향을 받으며 유지되어 오다가 17세기를 전후하여 폐사된 것으로 추정되는 고려시대 대표적인 지방선종사원인 고달사에 대하여 2005년부터 2006년까지 실시한 6차 발굴조사와 기조사지역에 대한 보완조사, 2012년에 실시한 7차 발굴조사결과를 종합한 것임
나말려초에 창건된 이후 법안종 및 천태종의 영향을 받으며 유지되어 오다가 17세기를 전후하여 폐사된 것으로 추정되는 고려시대 대표적인 선종사원인 여주 고달사에 대하여 2014년에 실시한 사역의 하단부 지역에 대한 8차 발굴조사내용을 정리한 것으로, 건물지 2동, 축대 1기, 담장지 3기, 목탄가마 1기, 폐기장 2기에 대한 조사결과를 수록함
1999년 9월부터 2000년 6월까지 공동으로 2차 발굴조사를 실시하여 10세기말 이후의 건물지로 추정되는 15여 동에 이르는 건물지를 확인함에 따라 가람 배치에 대한 기초 자료를 수집해 나갔고 이후 2000년 10월부터 2001년 5월까지 기전문화재연구원 단독으로 가-2·3 건뭊리의 동쪽에 위치했던 민가 범위에 대한 3차 시굴조사를 시행하였고 이 지역까지 사역이 확장됨을 확인하여 기전문화재연구원에서는 이 지역에 대한 확장 및 보완 조사로 4차 발굴조사를 실시하게 된 내용