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지구단위계획수립과 반환공여구역개발 그리고 산업단지 지정을 통한 활성화를 추진하는 와중에 글로벌 경제위기로 대부분의 사업이 원활한 추진이 불가능한 상황이므로, 본 연구에서는 경기북부활성화차원에서 지구단위계획, 반환공여구역, 산업단지를 중심으로 개발이 지연되는 제도적 문제점을 파악하고 이에 대한 제도적 개선방안을 제시하고자 함